Giá và cách sở hữu
Theo "Chính sách bán hàng Giai đoạn 2" do Kansas Capital đại diện chủ đầu tư công bố, bản 18/09/2026, và bộ khung giá Giai đoạn 2. Chiết khấu áp dụng từ 15/09/2026 đến khi có thông báo mới. Trang không bán hàng, không nhận đặt chỗ.
Lưu ý:
Khung giá theo loại căn
Đơn giá trung bình (vạch đỏ) và biên độ từng loại, triệu đồng/m², chưa gồm VAT và phí bảo trì, chưa trừ chiết khấu theo chính sách và PTTT.
Tài liệu Leadership Summit ghi 4 khung (Studio, 1PN 55,3 ± 6,5%, 2PN, 3PN); tin chủ đầu tư ghi 4 khung Studio, 1PN+, 2PN, 3PN từ 55,3 đến 56,5 triệu/m². Bộ khung giá bản Final tách thêm khung 1PN 57,2 triệu/m². Giá từng căn theo báo giá chính thức.
Năm phương thức thanh toán
Mỗi chấm là một đợt, kích thước theo % giá trị hợp đồng. Viền đỏ: ngân hàng giải ngân lần đầu (1-Bank).
1-Standard
Nhóm A · ký HĐMB Q4/2026Thưởng V: 2%- 15% đầu: 5% 20/10, 10% 20/11/2026
- 5% mỗi 2 tháng, 20/01/2027 tới 20/01/2028
- 45% ngày 31/03/2028
1-Bank
Nhóm A · chỉ khách trong nướcHỗ trợ lãi 21 tháng- Lịch như 1-Standard
- Ngân hàng giải ngân lần đầu 20/01/2027
- Vay tối đa 35% giá trị hợp đồng
2-FQ4
Nhóm A · đóng nhanh Quý 4Thưởng V: 5%- 50% trong 3 đợt: 5%, 25%, 20% (20/10 tới 20/12/2026)
- 45% ngày 31/03/2028
3-Flex
Nhóm A · tối đa 50 khách, chỉ khách trong nướcChia nhỏ- 15% đầu, sau đó 1% mỗi tháng trong 15 tháng
- 65% ngày 31/03/2028
4-Special
Nhóm B · ký HĐMB Q2/2027Ký muộn- 5% 20/12/2026, 25% 20/05/2027
- 2,5% mỗi tháng trong 8 tháng (20/07/2027 tới 20/02/2028)
- 45% ngày 31/03/2028
Cả năm phương thức: 5% khi cơ quan chức năng cấp chủ quyền, tổng 100%. Ký HĐMB dự kiến: nhóm A tháng 11/2026 (trong nước), 12/2026 (nước ngoài); nhóm B tháng 5 và 6/2027. PTTT 1-Bank và 3-Flex không áp dụng cho khách nước ngoài.
Năm chính sách chiết khấu
Tính nối tiếp I, II, III, IV, V: mỗi bước trên giá đã trừ bước trước; riêng chính sách I tính trên giá niêm yết gốc.
Quan tâm sớm
Mỗi suất đăng ký sớm (50 triệu, hoàn trả sau 45 ngày) đổi thành gói quà nội thất, tính thành chiết khấu. 100 khách đầu: 1 suất đủ 4%; khách sau: 2 suất. Không áp dụng với 1-Bank.
Tham quan dự án
Tham quan tối thiểu 45 phút, check-in và check-out với lễ tân. Phiếu 1% nếu chính người đứng tên giao dịch; chuyển cho người khác 0,25%/phiếu, tối đa 4 phiếu.
Khách thân thiết
Từ 2 giao dịch cùng tên (Giai đoạn 1 và/hoặc 2): 2 giao dịch 0,5%, 3 là 1%, 4 là 1,5%, từ 5 là 2%, áp dụng cho giao dịch Giai đoạn 2.
Giao dịch đúng hạn
Mốc 48 giờ (0,35%): đóng đủ 5% và ký thỏa thuận. Mốc 72 giờ (0,65%): đóng đủ 10% (25% với 2-FQ4, 4-Special) và ký HĐMB. Hai mốc độc lập.
Thưởng PTTT
Cố định theo phương thức: 1-Standard 2%, 2-FQ4 5%; 1-Bank, 3-Flex, 4-Special không có thưởng.
Ví dụ của chủ đầu tư: căn niêm yết 4 tỷ, PTTT 2-FQ4, đủ I, II, IV
Số tiền thực tế tùy điều kiện của từng khách hàng.
Hỗ trợ lãi vay với 1-Bank
tháng hỗ trợ lãi suất
Tính từ lần giải ngân đầu, đợt 5% ngày 20/01/2027, khi khách đã đóng khoảng 20% giá trị hợp đồng. Trong thời gian này khách được ân hạn nợ gốc đến khi bàn giao.
trần hỗ trợ mỗi năm
Lãi suất ngân hàng từ 10%/năm trở xuống: chủ đầu tư trả 100%. Cao hơn 10%: chủ đầu tư trả 10%/năm, khách trả phần vượt. Vay tối đa 35% giá trị hợp đồng; căn 3 tỷ vay tối đa 1,05 tỷ.
Tự tính dòng tiền
Nhập diện tích và đơn giá theo báo giá, chọn phương thức và chiết khấu bạn đủ điều kiện. Bảng tính ra giá sau chiết khấu và số tiền từng đợt theo ngày.
Ước tính hỗ trợ lãi vay 1-Bank
Ước tính trên toàn bộ khoản vay trong 21 tháng; thực tế ngân hàng giải ngân theo đợt nên tiền lãi thấp hơn.
Lịch thanh toán
| Ngày | Nội dung | Tỷ lệ | Số tiền |
|---|
Công cụ mô phỏng để tham khảo. Giá, chiết khấu, lịch thanh toán chính thức theo báo giá từng căn, văn bản chính sách và Hợp đồng mua bán; chủ đầu tư có thể điều chỉnh chính sách và thông báo trước khi áp dụng.
Hỏi AI